Приватизированное общежитие: проблемы с туалетом и ответственность за ремонт

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обязанность по проведению ремонта и техническому обслуживанию жилого помещения или общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация или товарищество собственников жилья. Однако, если ремонт связан с нарушением внутренних инженерных коммуникаций, то обязанность может возложиться на собственников помещений, использующих эти коммуникации, но только в случае, если это предусмотрено заключенным между ними договором. Таким образом, компания не может обязать жильцов проводить ремонт за свой счет, если это не предусмотрено договором. В данном случае, ответственность за проведение ремонта и техническое обслуживание туалета общего пользования и приветизированных комнат несет управляющая организация или товарищество собственников жилья.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды общежития, в котором прописаны права и обязанности компании и жильцов.

2. Заключение комиссии по проверке жилых помещений общежития о том, что в туалете общего пользования проржавели трубы и капает.

3. Платежные документы, подтверждающие, что жильцы оплачивают стоки, водоснабжение, установку одпу, воду повышенного коэффициента.

4. Документы, подтверждающие, что компания обязана проводить ремонт технических коммуникаций и общих частей общежития.

На основании этих документов можно будет составить претензию к компании, требуя проведения ремонтных работ за их счет. При отказе компании, можно обратиться в суд для защиты своих прав и обязанностей, прописанных в договоре аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 20 Жилищного кодекса РФ - обязанности арендодателя по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. 2. Статья 21 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности арендатора по использованию жилого помещения; 3. Глава 22 Жилищного кодекса РФ - порядок ремонта и муниципального ремонта жилых помещений; 4. Статья 717 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за повреждение или ухудшение объекта аренды; 5. Статья 809 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за ущерб, причиненный арендатором.