Приватизированная трехкомнатная коммунальная квартира со свободной собственностью и возможностью продажи части: юридические аспекты

Для продажи своей части трехкомнатной коммунальной квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

1.Согласование соседей: Вам нужно получить согласие двух других жильцов на продажу вашей части квартиры. Это необходимо, поскольку коммунальная квартира является общим имуществом, и продажа вашей доли может повлиять на остальных жильцов. Право на продажу своей доли в квартире без согласия соседей определено ст. 250 ГК РФ, ст. 246 ГК РФ.

2.Оценка и договор: Вам потребуется заказать оценку стоимости вашей доли в квартире у независимого оценщика. Затем вы должны заключить договор купли-продажи с вашей племянницей на основе этих оценочных данных. Важно составить договор с учетом всех законных требований и защиты ваших интересов.

3.Регистрация сделки: После подписания договора купли-продажи, вам необходимо зарегистрировать сделку в местном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Они выдадут вам свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу долю в квартире.

Важно отметить, что в процессе продажи доли в коммунальной квартире все стороны должны соблюдать законодательство Российской Федерации. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или затруднения, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в недвижимости и гражданском праве, для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Согласие соседей: Вам нужно получить письменное согласие двух соседей, проживающих в коммунальной квартире, на продажу вашей доли. Согласие должно быть заверено нотариусом. 2. Оценочный отчет: Закажите оценку стоимости вашей доли в квартире у независимого оценщика. Оценочный отчет должен содержать информацию о стоимости и характеристиках вашей доли. 3. Договор купли-продажи: Заключите договор купли-продажи с вашей племянницей, указав все условия сделки и стоимость вашей доли. Договор должен быть составлен по законодательным требованиям и подписан обеими сторонами. Рекомендуется провести нотариальное заверение договора. 4. Свидетельство о государственной регистрации: После подписания договора, вам необходимо зарегистрировать сделку в местном органе Росреестра и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу долю в квартире.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 250 ГК РФ - Права и обязанности участников долевой собственности
2. Статья 246 ГК РФ - Приобретение доли в общей собственности