Приватизированная квартира в совместном владении: как защитить свои права и избежать неприятностей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если один из совладельцев недвижимости умер, его доля переходит на его наследников (если они есть) согласно закону или завещанию. Если завещание отсутствует, наследники определяются в соответствии с законом.

В данном случае, если умерший член семьи не оставил завещания и он имел наследников, то его доля переходит на них. Если были наследники, то они могут претендовать на свою долю в квартире.

В отсутствие претензий со стороны наследников умершего совладельца квартиры, оставшимся двум совладельцам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления права собственности на квартиру. Необходимо уточнить, какие документы требуются в данном случае, так как они могут различаться в зависимости от региона.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельства о смерти умерших совладельцев квартиры.

3. Документы, подтверждающие родство проживающих в квартире матери и сына.

Поскольку права собственности на квартиру не были переоформлены на оставшихся совладельцев, возможна ситуация, когда на квартиру имеют право и другие наследники умерших совладельцев, которые могут претендовать на свою долю. В таком случае необходимо провести юридическую экспертизу, чтобы определить долю каждого наследника и провести дальнейшее разделение прав на квартиру.

Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и подробной проверки документов.

Статьи 251-253 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 132, 133 Жилищного кодекса Российской Федерации.