Как выйти из трудной ситуации: квартира в приватизированном доме без жильцов и с долгами

Добрый день! Сдача квартиры в государственную собственность возможна только при наличии законодательного основания, такого права граждане Российской Федерации не имеют. В случае возникновения долгов по квартире, необходимо рассмотреть возможность продажи ее на аукционе, чтобы погасить задолженность. Если же продажа невозможна, то одним из вариантов является передача прав собственности на эту квартиру другому лицу, которое готово заняться решением проблемы, возникающей в связи с нахождением этой недвижимости в плачевном состоянии.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН); 2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей; 3. Документы, подтверждающие отсутствие других лиц, проживающих в квартире, которые имеют право собственности или согласия на передачу квартиры в государственную собственность.

Для передачи квартиры в государственную собственность необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, который является уполномоченным на принятие решения о передаче недвижимости в государственную собственность. В заявлении необходимо указать причину передачи квартиры и предоставить все необходимые документы.

Стоит отметить, что передача квартиры в государственную собственность может быть произведена только в случае, если она не используется и не приводится в порядок на протяжении более 3 лет, а также при отсутствии заинтересованных лиц, имеющих право на получение данной квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам за квартиру.
3. Заявление о желании передать квартиру в государственную собственность или о желании передать квартиру в благотворительном порядке (если такое есть).

Но прежде всего, стоит обратиться к специалистам администрации города или муниципалитета, которые могут дать подробную информацию о возможных вариантах решения данного вопроса, а также о необходимых документах для этого.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, связанных с правами собственности на квартиру, наличием долгов и возможностью передачи ее в государственную собственность. Однако, следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209 – 241 (о праве собственности); - Жилищный кодекс РФ, статьи 1 – 88 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений); - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (об условиях регистрации прав на недвижимость и сделок с ней); - Налоговый кодекс РФ (о налогообложении доходов от сдачи имущества в аренду); - Федеральный закон от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" (с возможностью передачи земельных участков в государственную собственность). Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, анализа документов и нахождения оптимального решения в данной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".