Приватизированная квартира с двумя собственниками: что нужно знать при покупке

При покупке квартиры, приватизированной собственниками - матерью и сыном, необходимо требовать от них следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (или договор дарения, если квартира была передана в собственность по дарственной), документ, подтверждающий право сына на отказ в пользу матери, а также документы, подтверждающие личность и право собственности на квартиру со стороны продавца. Все перечисленные документы должны быть подлинными и соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

При покупке квартиры, на которую есть право собственности у других лиц, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Выписку из ЕГРН, где указаны все собственники квартиры.

4. Правоустанавливающие документы на каждого собственника (паспорт и свидетельство о рождении).

5. Оригинал доверенности (если один собственник выступает от имени другого).

6. Оригинал документа о регистрации продавца по месту жительства.

7. Квитанцию об уплате налога на доходы физических лиц с продажи квартиры.

8. Нотариально заверенную отказную декларацию в пользу матери от сына.

Эти документы необходимо предоставить в орган регистрации прав на недвижимость для изменения записи в ЕГРН. Также рекомендуется проверить юридическую чистоту недвижимости и отсутствие на нее обременений (залог, ипотека, задолженности по коммунальным платежам и т.д.).

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, основываясь на озвученной ситуации, не указаны. Возможно, вопрос был сформулирован некорректно, и требуется конкретизация информации для того, чтобы правильно ответить на него.