Приватизированная квартира с двумя наследниками: как решить вопросы наименования и доли владения

Согласно статье 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства. Таким образом, брат имеет право отказаться от своей доли в наследстве в пользу других наследников, в том числе пользу вас. Однако, для оформления перехода прав на квартиру на вас необходимо оформить наследование у нотариуса, после чего оформить дарственную на Ваше имя.

В данном случае необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.

2. Свидетельства о рождении наследников.

3. Документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

4. Заявление об установлении права на наследство.

5. Документы на квартиру (план, техпаспорт и т.п.).

6. Согласие брата на отказ от доли в наследстве в вашу пользу (в случае, если брат добровольно отказывается от своей доли в наследстве).

В случае, если брат не желает подписывать документ об отказе от своей доли в наследстве, то наследственные доли будут распределены между вами и вашим братом в соответствии с законодательством. В этом случае вы сможете купить долю брата в квартире, составив дарственную на его имя, но это потребует дополнительных затрат.

Статьи 1114-1116 Гражданского кодекса Российской Федерации.