Наследство: приватизированная квартира, оформление прав наследства и споры между наследниками

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если брат и сестра являются наследниками умершего, то они имеют наследственное право на его имущество в равных долях. В данном случае, если квартира была приватизирована на брата и на момент его смерти находилась в собственности брата, то его наследники, в том числе сестра, имеют право наследовать его долю в квартире.

В отношении того, что отец оформил квартиру на себя, следует отметить, что если брат не оставил завещания и имущество передается наследникам по закону, то наследственные доли в квартире могут быть оформлены только после оформления наследства. Иначе говоря, отец не мог оформить квартиру на себя до тех пор, пока не был оформлен наследниками брата.

В отношении продажи квартиры, если она была продана после оформления наследниками наследственных долей, то сестра имеет право на свою долю от продажи квартиры в соответствии с ее наследственной долей. Однако, если прошло более 6 месяцев с момента наследования, то наследники, не оформившие свою долю в имуществе умершего, могут либо потребовать свою долю, либо возместить имущество в его стоимости на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу (статьи 114-115).

Согласно ст. 114 ГК РФ, если в наследство вступили несколько наследников, то они имеют право на равные доли наследства.

Однако, чтобы иметь право на долю наследства, необходимо официально принять наследство и зарегистрировать свои права на наследство (ст. 115 ГК РФ).

В данной ситуации, если сестра наследника не оформляла свою долю на наследство, то она не имеет права требовать своей доли от продажи квартиры.

Также, стоит обратить внимание на сроки на принятие наследства и оформления своих прав на наследство, которые составляют 6 месяцев (ст. 118 ГК РФ). Если сестра не успела оформить свои права на наследство в установленные сроки, то она утратила свое право на долю наследства.

Таким образом, если отец наследник оформил квартиру на себя после 6 месяцев с момента смерти брата, а сестра не оформила свою долю наследства, то она не имеет права требовать долю от продажи квартиры. Однако, если у нее есть доказательства того, что отец был в курсе ее прав на наследство и продал квартиру сознательно утаив ее долю на наследство, то сестра может обратиться в суд с иском о защите своих прав на наследство.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти брата.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на отца.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры отцом.
4. Свидетельства о рождении сестры и отца, подтверждающие их родственные отношения.
5. Законодательство России об наследовании, подтверждающее права и обязанности наследников.

Сестра, как наследница брата, имеет право на долю наследства, включая долю в квартире. Однако, ее требование должно быть подтверждено доказательствами ее права на наследство, такими как завещание брата или заявление о наследовании в суде, если оно не было завещано. Если сестра не доказала свои права на наследство и оформление своей доли, то она не имеет права требовать долю от продажи квартиры.

Однако, в случае, если сестра докажет свои права на наследство и оформление своей доли, то она имеет право на долю от продажи квартиры отца, даже если прошло так много времени после продажи. В этом случае, отец не имел права продавать квартиру без согласия наследников или без выполнения порядка распределения наследственного имущества. Возможны последствия в виде требований о возврате пропорциональной доли в стоимости проданной квартиры отца.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право наследования"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи"

статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации - сроки наследования

статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок оформления прав на наследство

статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля наследства и порядок ее определения

статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - действия наследников, нуждающихся в защите своих прав

статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - сроки исковой давности по наследственным спорам