Приватизированная квартира, наследство и права собственника: как узаконить прописку и документы на оставшегося владельца?

Для узаконения доли вашего погибшего отца в квартире необходимо пройти процедуру наследования. В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" наследование имущества происходит по закону в случае отсутствия завещания. В данном случае, так как ваш отец погиб без завещания, его имущество будет распределено между наследниками по установленному законом порядку, который зависит от конкретных обстоятельств.

Для начала Вам следует обратиться в нотариальную контору с целью оформления наследственного дела. Наследственное дело составляется, чтобы установить состав законных наследников, а также наличие и состояние наследуемого имущества. После оформления наследственного дела на основании заверенных документов о правопреемстве Вам нужно будет зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах Росреестра.

Затем, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя, необходимо обратиться в организацию, оказывающую услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, для произведения перерасчета коммунальных услуг на Ваше имя.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы по Росреестру по месту нахождения недвижимости с заявлением о переоформлении права совместной собственности на квартиру на Вас. В качестве документов необходимо предоставить свидетельства о смерти отца, а также документы, подтверждающие наличие права о совместной собственности на квартиру Вами и отцом (договор об ипотеке, оплату коммунальных услуг и т.д.). Также необходимо представить паспорта всех собственников жилплощади и свидетельства о рождении сына, проживающего в квартире с Вами. После рассмотрения заявления и предоставленных документов, Росреестр выдаст оформленное свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрируя Вас как единственного владельца. После получения свидетельства Вы сможете осуществлять все действия с квартирой на законных основаниях.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Общее правило преемства по наследству имущества". Статьи 120 и 122 Жилищного Кодекса РФ "Общие положения о правах собственника квартиры, в том числе о порядке распоряжения квартирой". Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Правила наследования долей". Статьи 256-261 Гражданского кодекса РФ "Наследство по закону".