Приватизированная квартира на троих: права и возможности собственника и прописанного
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2985517
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Сергеев Олег Для ответа на данный вопрос нужно ответить на несколько подвопросов.
Было ли оформлено какое-либо соглашение между троими собственниками квартиры при ее приватизации, например, договор купли-продажи, договор совместной долевой собственности и т.д.?
Было ли оформлено какое-либо соглашение между сестрой и двумя другими собственниками относительно назначения ее единоличным собственником квартиры?
Была ли оформлена какая-либо документация, устанавливающая прописку отца и автора в квартире?
Была ли установлена определенная доля для каждого из трех собственников квартиры?
Ответы на данные вопросы позволят определить, какие права у вас есть в отношении квартиры и что вы можете сделать со своей частью данного имущества.
Общие положения законодательства Российской Федерации о собственности позволяют каждому собственнику вести распоряжение своей долей в имуществе, включая право сдать свою долю в аренду, продать или подарить ее. Однако в случае, когда не было установлено конкретных долей собственников, а все они были признаны совладельцами, один совладелец не имеет права на продажу квартиры без согласия других совладельцев.
Относительно проживания в квартире, следует отметить, что это не обязательно ограничено правами собственности на данное имущество. Согласно законодательству Российской Федерации о наемных жилищных отношениях, каждый совладелец квартиры может забронировать или договориться о временном проживании в ней, согласуя свое решение с другими совладельцами и без привлечения к ответственности перед ними.
В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в сфере недвижимости, который поможет разобраться с нюансами конкретной ситуации и даст рекомендации по дальнейшим действиям в отношении своей доли в квартире.
Здравствуйте! Если вы являетесь собственником квартиры в совместной долевой собственности, то у вас есть право распоряжаться своей долей (продавать, подарить, сдавать в аренду и т.д.) в соответствии с законодательством. Однако, если вы не проживаете в квартире, то ваша часть может быть использована другими собственниками для проживания или сдачи в аренду. Если возникают споры по использованию квартиры, то их можно решить в судебном порядке.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Договор о приватизации квартиры;
- Свидетельство о регистрации (прописке) в квартире;
- Свидетельства о рождении всех собственников квартиры;
- Документы, подтверждающие факты оплаты коммунальных услуг и совместного содержания квартиры.
Относительно прав и возможностей собственника квартиры следует учитывать следующее:
- В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка в квартире не даёт права на её собственность, а является лишь регистрацией на постоянное место жительства;
- В данном конкретном случае, поскольку собственником всей квартиры является сестра, она имеет право распоряжаться имуществом без согласия других собственников;
- Соответственно, решение вопроса о том, кто будет проживать в квартире, должно быть принято сестрой, как единственным собственником;
- Однако, если у сестры нет возражений, то вы имеете право жить в квартире, поскольку Вы совместно прописаны в ней и являетесь совладельцем.
- Осуществление каких-либо действий со своей долей в праве собственности на квартиру возможно только с согласия всех собственников. К примеру, Вы можете предложить продать свою долю в квартире или перевести ее на кого-то другого. Однако, это требует согласия сестры и отца.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое было выдано на имя вашей сестры после процедуры приватизации.
Договоры о проживании в квартире, если таковые были заключены между собственниками.
Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры.
Что касается вашего правового положения, то если вы не являетесь собственником квартиры, то у вас, скорее всего, нет прав на проживание в данной квартире. Однако, в зависимости от условий договоренности между собственниками, возможны различные варианты разрешения данной ситуации. Например, если у вас есть письменное согласие со стороны остальных собственников на проживание в квартире, то вы можете проживать в данном жилье. Также с вашей стороны может быть предъявлен иск о разделе имущества, что в свою очередь позволит суду вынести решение о правовом положении всех собственников квартиры.
Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250, 251.
Статьи, которые могут быть применены в данном случае:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260, 305, 306).
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 249, 250).
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 5, 6, 8, 9, 11).
- Основы законодательства о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 (статьи 14-16).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы