Приватизированная квартира для троих, в том числе инвалиду 2 группы. Можно ли продать и оформить отдельное жилье? Как защитить права инвалида?

Согласно Закону РФ "Об инвалидах в РФ", инвалиды имеют право на жилище, в том числе на надлежащее и доступное для проживания жилое помещение, соответствующее их физическим и другим потребностям.

В данном случае, продажа приватизированной квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если все собственники будут согласны продать квартиру, то средства, полученные от продажи, могут быть использованы на приобретение отдельных квартир для каждого из собственников, включая инвалида.

Для оформления прав на жилое помещение для инвалида следует обратиться в соответствующие государственные органы, например, в Управление обеспечения доступности объектов жилищно-коммунального хозяйства по месту жительства инвалида. Для защиты прав инвалида на жилье может быть заключен договор найма или иной договор, устанавливающий права и обязанности сторон. Если инвалид не может самостоятельно защитить свои права, следует обратиться за помощью к опекуну или другим правопреемникам инвалида.

Для решения вопроса о продаже квартиры и покупке отдельного жилья для инвалида 2 группы, а также отдельного жилья для двух других членов семьи, необходимо получение согласия всех собственников квартиры на продажу и раздел имущества. В данном случае также следует учитывать наличие инвалида 2 группы с замедленным психическим развитием и отсутствие оформленного опекунства для него. Чтобы оформить приватизированное жилье на инвалида, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и решить вопрос об оформлении опекунства. Также возможно оформление доверенности на представление интересов инвалида. Для защиты прав инвалида на жилье рекомендуется обратиться в юридическое агентство для получения профессиональной консультации и правовой поддержки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений и иных объектов недвижимости".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
3. Статья 40 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ.
4. Статья 29 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ.
5. Статья 21 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ.

Для оформления жилья инвалиду 2 группы рекомендуется обратиться в органы социальной защиты населения для получения социальной поддержки, а также оформления опекунства, если это необходимо. Это может включать различные льготы в платежах за жилье и использование государственного жилищного фонда. При продаже квартиры стоит тщательно проверить документы на право собственности и обязательства по наличию задолженностей по коммунальным и другим платежам.