Приватизированная квартира на продажу: переезд в новое место жительства

Да, вы можете продать квартиру, которую вы приватизировали, если ее право собственности зарегистрировано на ваше имя. Факт того, что вы были сиротой в прошлом или достигли совершеннолетия, не ограничивает ваши права на продажу недвижимости. Однако, перед тем, как произвести продажу квартиры, необходимо удостовериться в отсутствии действующих запретов на сделку со стороны государственных органов, кредиторов и других заинтересованных лиц.

Для продажи квартиры необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий личность продавца (паспорт РФ).

3. Документы на квартиру, полученные при ее приватизации (заключение о приватизации, свидетельство о праве на жилой объект, распоряжение о выделении жилой площади и т.д.), а также их копии.

4. Если продавец является сиротой, то ему может потребоваться предоставить документы, подтверждающие его статус сироты (свидетельство о смерти родителей, заключение опекуна и т.д.).

5. Если приватизированные квартиры были в наследство, то нужно предоставить документы об этом.

Также может потребоваться справка о наличии задолженности перед организациями (квартплата, коммунальные услуги, налоговая служба и т.д.).

Продажа квартиры может быть проведена через агентства недвижимости, нотариуса, продажа квартиры может быть оформлена собственными силами.

При ответе на данный вопрос необходимо рассмотреть возможные ограничения на продажу приватизированной квартиры, которые могут быть установлены законодательством Российской Федерации.

Соответствующие статьи закона:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Ограничения в распоряжении жилым помещением";
• Статья 36 Федерального закона "О ветеранах" "Ограничения на продажу выделенного жилья ветеранам Великой Отечественной войны и родственникам погибших (умерших) военнослужащих, умерших вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, связанного с прохождением военной службы, а также военнослужащих, приравненных к участникам боевых действий";
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".