Приватизированная квартира на нескольких владельцах: возможность отказа и необходимость согласия

Отцу необходимо заключить договор купли-продажи доли своей приватизированной квартиры в пользу Вас с согласия всех совладельцев (Вас, его и племянницы), так как все совладельцы имеют равные права на общее имущество. Без согласия других совладельцев отец не имеет права просто так передать свою долю Вам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все приватизированные доли в квартире на всех участников.

2. Документы, подтверждающие родство между участниками приватизации (например, свидетельство о рождении).

3. Документы, свидетельствующие о том, что все участники приватизации согласны на отказ от доли в пользу другого участника.

Если отец хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу ребенка, то необходимо составить договор об отказе от доли в квартире и его оформление в нотариальной форме. После этого необходимо зарегистрировать этот договор в Федеральной регистрационной службе, чтобы участники приватизации могли изменить доли в кадастровом учете.

Однако, если племянница не согласна на такой отказ, ее согласие также будет необходимо. Если договор об отказе от доли в квартире не будет подписан всеми участниками приватизации, то отец не сможет отказаться от своей доли в пользу другого участника.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды совместной собственности на имущество"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность на имущество"
• Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности совладельцев"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче доли в праве общей собственности"
• Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ в принятии наследства"