Приватизированная квартира: документы, налоги, собственность и сроки

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Однако, в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, налог с продажи имущества, включая квартиру, возникает только в случае распродажи имущества до истечения трехлетнего срока его нахождения в собственности. Таким образом, если квартира была продана более чем через три года после ее приватизации, налог с ее продажи не выплачивается. Исчисление трехлетнего срока начинается с даты регистрации права собственности в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о налогах и государственной регистрации прав на недвижимость.

В соответствии с статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплачивать налог на доходы от продажи имущества. Однако, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы не уплачивается, если с момента приобретения объекта недвижимости прошло более 3-х лет до момента его продажи.

В данном случае, датой приобретения квартиры является 25.10.2009г., а датой продажи - 2016 год (точной даты не указано). С учетом этого, налог на доходы от продажи квартиры не подлежит уплате.

Для подтверждения факта нахождения квартиры в собственности более 3-х лет, необходимо предоставить договор о передаче жилого помещения в собственность, датированный 25.10.2009 года и свидетельство о государственной регистрации права, датированное 11.09.2014 года.

Таким образом, налог на доходы от продажи квартиры не подлежит уплате, так как прошло более 3-х лет с момента ее приобретения.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) – «Общие правила налогообложения доходов физических лиц»;

Статья 220 НК РФ – «Налог на доходы физических лиц»;

Статья 220.1 НК РФ – «Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц»;

Статья 221 НК РФ – «Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц»;

Статья 222 НК РФ – «Налоговая база по налогу на доходы физических лиц».

Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ, физические лица, реализующие имущество, приобретенное не менее трех лет назад, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Таким образом, если у продавца квартиры было владение ей не менее трех лет, то он освобождается от уплаты налога с продажи квартиры.

Срок владения квартирой начинается с момента приватизации. В данном случае, так как квартира была передана в собственность гражданина в 2009 году, то трехлетний срок нахождения квартиры в собственности исчисляется со дня ее получения, то есть до октября 2012 года.