Приватизированная комната для несовершеннолетней дочери: налоги и льготный период

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц несовершеннолетними плательщиками налога и возникшими у них доходами в виде доходов от продажи имущества, приобретенного на условиях приватизации жилого помещения, не уплачивается при условии, что с момента обращения в собственность такого имущества доходы от его продажи получены в течение трех лет. Таким образом, если дочь продаст комнату в течение трёх лет с момента её приватизации, то не будет обязана уплачивать налог на доходы физических лиц.

Для ответа на данный вопрос, сначала необходимо проверить наличие права собственности на комнату с несовершеннолетними. Для этого, вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру и / или комнату;
• Документы, подтверждающие приватизацию комнаты на несовершеннолетнюю дочь;
• Документы, подтверждающие смену местожительства;
• Документы, подтверждающие совершеннолетие несовершеннолетнего лица.

Что касается налоговой стороны, в соответствии с Законом РФ от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», продажа имущества (в том числе комнаты), полученного в собственность по договору купли-продажи или по иным правовым основаниям, освобождается от налога на доходы физических лиц, если с момента приобретения до продажи прошло не менее трех лет. Если же срок владения имуществом составил менее трех лет, то доход от продажи должен быть включен в налоговую базу и облагаться подоходным налогом в размере 13% от полученной суммы. Льготный период на данный вид сделок не предусмотрен. Однако, в некоторых случаях, могут применяться иные налоговые льготы и особенности, что является вопросом индивидуального консультирования.

Налоговые статьи, применимые в данном случае, следующие:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Льготный период по уплате налога при продаже имущества"

Также могут быть применимы другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретной ситуации.