Приватизированная и благоустроенная квартира против неприватизированной и неблагоустроенной: права бывших жильцов, продажа и требования

Спустя 30 лет бывшие жильцы не имеют право приватизировать данную квартиру без вашего согласия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также они не могут продать квартиру без вашего согласия.

Однако, если квартира принадлежала государству и была передана во владение бывшим жильцам на условиях обязательного приватизации, то возможна ситуация, когда бывшие жильцы могут приватизировать квартиру и продать ее. В таком случае необходимо обращаться к документам, переданным бывшим жильцам при передаче квартиры в их владение.

Также стоит уточнить, что требования, которые были предъявлены бывшими жильцами 30 лет назад, могут быть некорректными и не соответствующими действующему законодательству. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для уточнения правовых нюансов и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на вашу квартиру.
2. Документы, подтверждающие статус второй квартиры и ее приватизацию (или отсутствие такой приватизации).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом и квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт заброшенности второй квартиры и ее непригодность для проживания.

Согласно законодательству, неприватизированную квартиру можно приватизировать только ее зарегистрированные жильцы, если не было противоправных действий владельцев других квартир этого дома, что могло привести к нарушению прав на ту неприватизированную квартиру. Однако, если факт приватизации этой квартиры не подтвержден документально и квартира не использовалась длительный промежуток времени, то процедура приватизации может быть затруднена или невозможна.

Стоит также уточнить, что продажа квартиры без согласия соседей, возможна только в случае, если продавец является единственным собственником квартиры и не создавался счетчик общего имущества дома на эту квартиру.

Что касается требования выполнения ранее выполняемых условий, таких как наличие туалета во дворе, то здесь необходимо провести юридическую экспертизу для установления права требования выполнения таких условий.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (№ 190-ФЗ) - статья 2; Закон "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) - статья 22; Гражданский кодекс РФ - статьи 301, 302, 308.