Приватизированная двухкомнатная квартира с детьми-опекунами: возможность продажи части вопрос?

Если на доли брата и вас было оформлено право собственности на квартиру, то брат вправе распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее. Однако, если квартира была приобретена и приватизирована до 2005 года и дети были зарегистрированы в этой квартире до 1 марта 2005 года и не достигли 18-летнего возраста, то согласно ст. 256 ЖК РФ они имеют право на приоритетное получение жилого помещения в той же муниципальной области. В этом случае брат может продать свою долю, но право первоочередного получения квартиры будут иметь дети, если они соответствуют указанным условиям.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить свидетельства о приватизации квартиры на вас и вашего брата, свидетельства о рождении ваших детей, документы подтверждающие факт прописки и отказа от детей, а также документы, удостоверяющие опекунство и нахождение детей на очереди на получение квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее. Однако, данное право не распространяется на долю совместного владения, на долю собственности, которая принадлежит нескольким лицам.

Следовательно, ваш брат может продать свою долю в квартире при условии, что вы дадите на это свое согласие и подпишете соответствующую согласительную документацию в соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также, необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире, другой собственник имеет право выкупить эту долю в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 307.4, 322.3, Гражданский кодекс РФ статьи 256, 292-299, Жилищный кодекс РФ статья 244, 250, 251, 265, 266.