Двухкомнатная квартира, приватизированная на 13-летнюю девочку, с долгами и спором об опеке: что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если имеются несовершеннолетние собственники, опекуны обязаны управлять имуществом и защищать их права и интересы. В данном случае, так как девочки являются совладельцами квартиры, то опекунам следует защищать их права и интересы в суде.

Опекуны могут привлечь адвоката и представить интересы девочек на судебном заседании. Важно обосновать необходимость проживания прабабушки в квартире, возможно, представить соответствующие документы, свидетельствующие о ее состоянии здоровья. Также опекунам следует доказать, что прабабушка является законным прописанным лицом в квартире, а ее выселение может нанести ущерб интересам несовершеннолетних собственников.

Если наблюдаются задолженности по коммунальным платежам, опекуны могут представить в суде доказательства того, что эти задолженности возникли до их назначения опекунами и несовершеннолетние собственники не являются ответственными за эти долги.

Также опекуны могут обратиться в специализированные организации, которые помогают несовершеннолетним собственникам защитить свои права и интересы в суде.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированной на девочку 13-ти лет.
2. Документ, подтверждающий факт прописки сестры 11-ти лет и прабабушки в данной квартире.
3. Документы, которые подтверждают факт потери родителей девочек и что они находятся в детском доме.
4. Свидетельство о рождении девочек, подтверждающее их родство с прабабушкой.
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры пробабушки обманным путем.
6. Решение суда о вычете денежных средств с пенсии прабабушки для оплаты коммунальных услуг.
7. Решение суда в деле о выписке прабабушки из квартиры, которое подано отделом опеки.

Для защиты прав девочек и прабабушки на жилье необходимо обратиться к компетентному адвокату по семейным правам, который поможет выстроить адекватную линию защиты, подготовить необходимые документы и выступить в суде. В зависимости от обстоятельств дела, будет использоваться соответствующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, Закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" и другие.

Статья 256 Гражданского Кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.

Статья 68 Жилищного кодекса РФ - Право на жилище.

Статья 45 Федерального закона "Об основах организации опеки и попечительства" - Основания возникновения опеки и порядок реализации прав и обязанностей опекуна.

Статьи 354 и 356 Гражданского процессуального кодекса РФ - Иски о защите права собственности и защите прав арендаторов.

Статья 12.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Ограничение права собственности на недвижимость в связи с задолженностью по ипотечному (залоговому) договору.