Приватизация жилья в общежитии: правомерна ли передача в собственность? История жительницы общежития с двумя детьми, поселенной СУ, которая хочет приватизировать свои комнаты.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19 июня 1991 года № 1401-1, в настоящее время не действует режим приватизации жилья для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся на балансе организаций, независимо от статуса собственности на данное жилье. Поэтому, если вы желаете приватизировать комнаты в общежитии, необходимо уточнить у собственника здания, возможно ли это в соответствии с его правами и законодательством РФ.

Для решения вопроса о возможности приватизации комнат в общежитии необходимо уточнить следующие моменты:

1. В каком именно городе находится данное общежитие, так как нормы законодательства могут быть различными в разных регионах Российской Федерации.

2. Необходимо изучить договор, на основании которого вы были поселены в данный общежитие, а также изучить правоустанавливающие документы на здание общежития, в частности наличие права собственности у СУ на данное здание.

3. Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилых помещений возможна только у граждан, зарегистрированных в них на праве социального найма на момент вступления в силу Федерального закона от 31 июля 1998 года № 138-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4. Важно учитывать, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии у гражданина права на собственность на данное помещение.

Таким образом, для решения вопроса о возможности приватизации комнат в общежитии вам необходимо обратиться к юристу для оценки правовой ситуации и выявления возможных опций, так как ответ на данный вопрос зависит от многих факторов и документов, о которых вы не сообщили.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-214;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 4.1, 12, 15, 16, 32-35, 62-65, 105, 150-156, 168, 172, 173, 213, 240, 267;
• Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7, 16;
• Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в части, касающейся порядка приватизации);
• Решения судов по аналогичным делам, в том числе вынесенные в Вашем регионе.