Приватизация земельного участка: все, что нужно знать автору и его сестре

Для приватизации земельного участка по долевой собственности необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения между собственниками, а также получить на это разрешение в соответствующих органах исполнительной власти в соответствии с действующим законодательством. При этом необходимо ознакомиться с условиями приватизации участка земли и выполнить требования, установленные законом, в том числе уплатить необходимые налоги и сборы.

Для приватизации участка земли по долям, необходимо составить договор о разделе имущества между собственниками – в данном случае между Вами и Вашей сестрой. Для этого потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли на Ваше имя, выданное органом регистрации прав.

2. Паспорта собственников.

3. Кадастровый и технический паспорт на участок земли.

4. Согласие всех соседей на проведение границ участков в случае необходимости уточнения границ.

5. Заявление на перераспределение долей в праве собственности на земельный участок.

Для составления договора о разделе имущества можно обратиться к юристу или нотариусу, который поможет правильно оформить документы и сделать запись в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости) о перераспределении долей в праве собственности на земельный участок.

Для приватизации земельного участка по долям необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на приватизацию и предоставить документы на право собственности на земельный участок. Также применимы положения статей 209-213 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности". Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности". Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 10, 11).

Для приватизации земельного участка по долям необходимы следующие документы:

1. Заявление на приватизацию земельного участка по долям.
2. Удостоверение личности (паспорт) заявителей.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между заявителями.
5. Свидетельство о смерти родителей (если земельный участок был приватизирован во время нахождения родителей в живых).
6. Документы о доходах заявителей (если необходимо подтвердить возможность оплаты установленной платы за приватизацию).

Также необходимо уточнить требования муниципальной или региональной власти к документам при приватизации земельных участков, исходя из местонахождения земельного участка.