Приватизация недвижимости: решение вопроса с согласием семейств

Если неприватизированная квартира зарегистрирована на нескольких лицах, каждый из совладельцев имеет право на приватизацию своей доли. При этом, продажа доли без согласия других совладельцев недопустима. Поэтому, законно приватизировать свою долю можно, но перед продажей необходимо получить согласие остальных владельцев.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы на недвижимость и правоотношения между собственниками жилого помещения. Основными документами являются:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Договор аренды или договор об иждивении (если таковые имеются).

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед органами власти, коммунальными службами и другими кредиторами.

Если жена брата проживает в данной квартире на праве совместной собственности, то она может приватизировать свою долю и продать ее третьим лицам без вашего согласия. При этом важно учитывать, что в случае продажи доли племянника на него должно быть согласие его законного представителя – матери или отца (если отец не лишен родительских прав). Если же жена брата является арендатором или иждивенцем, то она не может приватизировать жилую площадь и продать ее третьим лицам без согласия всех совладельцев.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности", статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности", статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии и жилищах с ограниченными возможностями для передачи им жилых помещений". При решении данного вопроса можно также обратить внимание на нормы закона о наследовании, если это имеет значение в отношении ее части в жилищном помещении.