Приватизация муниципальной квартиры: права и возможности сожителей

Добрый день. Раздел имущества в муниципальной квартире возможен только при соответствии определенным условиям и процедуре, установленной законодательством. В данной ситуации, если один из сожителей желает приватизации и разъезда, а другие два сожителя не согласны, то он может обратиться в суд с заявлением о разделе и приватизации квартиры. В случае удовлетворения иска судом, квартира будет разделена между сожителями в соответствии с долей, установленной законодательством, и приватизирована в соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством. В этом случае оставшимся двум сожителям останется та доля квартиры, которая им законно принадлежит после раздела, и они могут продолжать проживать в данной квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и ее составляющие (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, удостоверяющие право собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т.д.).

2) Устав и решение о создании образования для совместной собственности (если таковые имеются).

3) Документы, удостоверяющие согласие (или несогласие) других совладельцев на приватизацию квартиры (например, соглашение о разделе имущества или протоколы собраний совладельцев и др.).

Если один из совладельцев желает приватизировать свою долю в квартире, то он может обратиться в суд с иском о признании его права на приватизацию. Решение суда будет зависеть от многих факторов, включая наличие согласия (или несогласия) других совладельцев на приватизацию, наличие устава и решений об образовании для совместной собственности, а также наличие соответствующей документации, подтверждающей право на собственность на квартиру и ее составляющие.

В случае, если суд вынесет решение о признании права совладельца на приватизацию, то он станет полноправным собственником приватизированной доли. При этом, оставшиеся совладельцы не лишаются права на собственность на свои доли и сохраняют право пользования общим имуществом.

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 295 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества в совместной собственности"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Доля в праве собственности на жилое помещение"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Договор о переуступке требования"