Приватизация муниципальной квартиры: отказ и выкуп долей - FAQ

Здравствуйте!

1. Согласно законодательству Российской Федерации, при приватизации муниципальной квартиры участие в ней могут принимать все прописанные лица. Однако, если вы не желаете участвовать в приватизации, можно оформить дарение своей доли сестрам и дочери. При этом необходимо составить соответствующий договор и совершить нотариальную регистрацию. По окончании приватизации квартиры на двух сестер и дочь, вы будете считаться непрописанным лицом, не имеющим прав в отношении данной квартиры.

2. Выкуп доли сестер в квартире возможен, если они будут согласны на продажу своих долей. При этом, вы можете использовать средства материнского капитала для выплаты ипотеки. Также необходимо учесть, что выкуп долей может потребовать дополнительного согласования с дочерью и сестрами, при наличии такого требования в договоре о дарении.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1. Для приватизации квартиры на троих, необходимо оформить соответствующий договор приватизации и предоставить копии документов, удостоверяющих личность всех собственников квартиры, а также документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, например, выписку из домовой книги и договор аренды жилого помещения с государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Для выкупа долей сестер в квартире при помощи материнского капитала необходимо оформить договор купли-продажи долей в квартире с указанием использования материнского капитала. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, как правило это — свидетельство о рождении ребенка и/или свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие факт погашения кредита по ипотеке.

Важно отметить, что необходимо уточнить все детали с юридическими специалистами перед началом процесса приватизации и выкупа долей сестер в квартире, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и нюансы.

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности на жилое помещение" и статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение" и статья 39.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение".