Приватизация квартиры в России: действительность и правовые аспекты

Действительность приватизации квартиры 1992 года будет зависеть от соответствия всех ее условий законодательству, действовавшему на момент проведения приватизации. При возникновении споров по данному вопросу, решение может быть принято только судом на основании законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о действительности приватизации квартиры 1992 года, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, заключенный в 1992 году
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное после приватизации
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, с момента ее приватизации до настоящего времени (например, договор купли-продажи, ипотечный договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
4. Справка из Росреестра о правах на недвижимость.

Если у вас нет одного или нескольких этих документов, потребуется дополнительная работа для их получения. Также, необходимость в дополнительных документах может возникнуть в случае, если на квартиру были наложены какие-либо ограничения или обременения.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Ранее принадлежавшие гражданам СССР, обществам, организациям СССР и союзных республик объекты недвижимости на территории Российской Федерации, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, были переданы в собственность Российской Федерации или соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а не путем приватизации. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)".

Статья 21 Гражданского кодекса РФ "В собственности могут находиться все виды вещей, если законом не установлено иного. Объекты права частной собственности могут принадлежать физическим и юридическим лицам".

Статья 24 Гражданского кодекса РФ "Объектом гражданских прав может быть признано всё, что имеет имущественную ценность".

Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Сделкой может быть приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей".

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделка должна соответствовать закону, иначе она является ничтожной".