Приватизация квартиры: с кем живут братья, отказ среднего и поиск выходов

После смерти родителей возникает наследственное право, согласно которому все наследники в равных долях могут стать собственниками наследственного имущества, включая неприватизированную квартиру. Следовательно, все братья имеют равные права на квартиру. Для приватизации квартиры требуется согласие всех собственников квартиры, так как имущество находится в совместной собственности. Если один из собственников не согласен на приватизацию, ее нельзя осуществить. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о разделе имущества, который может рассмотреть права и интересы каждого наследника, а также решить вопрос о способе раздела имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) свидетельства о смерти родителей; 2) свидетельства о рождении всех братьев; 3) договор аренды (квартира сдавалась в аренду или семьи просто жили вместе без договора?); 4) квитанции об уплате коммунальных платежей за последние годы; 5) заявления о приватизации квартиры от всех совершеннолетних собственников квартиры (т.е. от всех братьев); 6) возможно, письменные обращения к среднему брату с просьбой о согласии на приватизацию квартиры.

Для приватизации квартиры среднего брата нужно получить его согласие, либо обратиться в суд с иском о признании приватизации квартиры законной, если вы докажете, что проживаете в ней большую часть времени и не имеете другого жилья. Вариантом также может быть продажа доли среднего брата в квартире, если он согласится на это. При продаже доли необходимо составить договор купли-продажи, который подписывается всеми собственниками квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общее правило о долевой собственности";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право пользователей жилых помещений на участие в приватизации жилых помещений";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Скупка и обмен недвижимости";
• Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Полномочия и обязанности представителя в суде".

Согласно существующему законодательству Российской Федерации для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - Распоряжение долей в праве собственности.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - Как закон, регулирующий процесс приватизации жилых помещений.