Приватизация квартиры: правильно ли она проведена и какое влияние оказывают выписка брата и выезд сестры?

Поскольку квартира была приватизирована в 1995 году и брат не был прописан в ней на момент приватизации, он не имеет права потребовать пересмотра ее приватизации. Он не имел права на квартиру на момент приватизации, не проживал в ней, не прописывался, и его отсутствие в качестве собственника не повлияло на законность и правильность приватизации. Брат также не смог бы предъявить иски на основе права на наследование в отношении квартиры, так как не был прописан в ней на момент смерти матери.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе следующие документы и материалы:

1. Копию договора о приватизации квартиры, заключенного мамой в 1995 году.

2. Копию ордера на квартиру, выданного в 1969 году на имя матери и в котором были вписаны вы, ваш брат и матерь.

3. Справки из паспортного стола о составе семьи, которую предоставляли при приватизации квартиры в 1995 году.

4. Вся имеющаяся документация, связанная с проживанием и использованием квартиры с момента её получения матерью в 1969 году.

С учётом предоставленной информации и наличия указанных документов можно сделать следующие выводы.

1. Если брат вашего вышеперечисленного права на квартиру не обращал в течение более чем 20 лет, что подтверждается как прежним записью его в ордере, так и членством в Красной Армии, то он не может теперь оспаривать приватизацию квартиры в 1995 году.

2. По законодательству Российской Федерации права на жилое помещение приобретаются через личное участие в приватизации, а не через прописку в месте проживания. Следовательно, то, что вы и брат были вписаны в ордер на квартиру, не гарантирует вам права собственности на эту квартиру.

3. Единственный случай, когда брат может оспорить приватизацию, если он докажет, что он не был уведомлен о намерении приватизировать квартиру и не давал на это согласия. Однако, если он не реагировал на уведомления по этому поводу, которые ему были направлены, то ему будет сложно доказать, что с уведомлением были проблемы.

Таким образом, на основании имеющихся фактов и предоставляемых документов, имеются все основания считать, что приватизация осуществлялась законно и без нарушений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 558, 562); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 15, 35, 45, 46, 213, 218, 219); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 17, 18, 21).