Приватизация квартиры: права одного из проживающих и выписанных. Как обеспечить полную принадлежность квартиры одному человеку?.

Каким образом возможна приватизация квартиры только на одного из проживающих при условии, что остальные добровольно выпишутся из нее, и какие права на квартиру будут у тех, кто был выписан из нее до исполнения приватизации, после смерти матери? Какие меры необходимо предпринять для того, чтобы квартира полностью принадлежала только одному человеку? И возможно ли сделать так, чтобы квартира была приватизирована только на одного из проживающих, оставив при этом остальных прописанными и без прав на собственность?

| Эрик, Москва
Категория: Приватизация
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Согласно законодательству РФ, приватизировать квартиру может только лицо, которое состоит на учете в данной квартире. Следовательно, дочь может приватизировать квартиру только в том случае, если она является прописанным лицом в данной квартире. Если она является единственным прописанным в квартире, то она может стать собственником при условии, что отец и два сына добровольно выписались.
  2. Согласно законодательству РФ, если матерь является собственником квартиры, то после ее смерти право на наследование будут иметь все оставшиеся на момент смерти прописанные в квартире лица, в том числе и два сына. Если квартира будет приватизирована только на дочку, то оставшиеся прописанные лица будут иметь право пользоваться квартирой по договору найма.
  3. Если квартира будет приватизирована только на дочку, то чтобы уладить вопрос с наследованием, дочке следует заключить договор дарения с оставшимися родственниками, в котором они откажутся от права наследования данной квартиры.
  4. Нет, невозможно приватизировать квартиру таким образом. При приватизации квартиры собственниками становятся прописанные в ней лица. Если все прописанные лица напишут отказ от участия в приватизации, то квартира не будет приватизирована. Однако, даже в этом случае, все прописанные лица будут иметь право на наследование квартиры после смерти ее собственника. То есть, чтобы избежать потенциальных проблем с наследованием, необходимо заключить договор дарения с родственниками, в котором они откажутся от права наследования данной квартиры.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Для приватизации квартиры необходимо собрать определенный пакет документов, включающий в себя, в том числе, документы на право пользования жилым помещением и наличие у членов семьи положительного заключения об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поэтому следует обратиться в управляющую организацию или жилищную комиссию за консультацией и получением списка необходимых документов.
  2. Если квартира будет приватизирована только на дочку, то при наличии законных наследников после смерти матери, они имеют право на ее долю наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  3. Для того чтобы квартира была полностью дочке, необходимо решить вопрос с правами на жилую площадь у остальных прописанных в квартире членов семьи. Это может быть решено как добровольным выселением, так и заключением договора купли-продажи и выпиской из квартиры. В любом случае необходимо обратиться к профессиональному юристу для получения квалифицированных рекомендаций и содействия в данном вопросе.
  4. В ситуации, когда все 5 прописанных в квартире членов семьи отказываются от участия в приватизации и хотят остаться прописанными в квартире, но не претендуют на собственность, может быть заключен договор о совместном пользовании жилым помещением. Он регулирует отношения между прописанными в квартире лицами и определяет порядок пользования жилым помещением. Однако, для того чтобы избежать последующих споров, рекомендуется обратиться к юристу и составить детальный договор с учетом всех возможных рисков и последствий.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Статья 250 ГК РФ;
  2. Статьи 1114, 1115, 1116 ГК РФ;
  3. Статья 250 ГК РФ;
  4. Статьи 250, 252 ГК РФ.

Однако, для получения более точного и полного ответа необходимо провести более подробный анализ ситуации и рассмотреть все возможные нюансы в конкретном случае. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы