Приватизация квартиры: как получить свое жилье раньше?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация жилого помещения, полученного в аренду на основании договора социального найма, может быть осуществлена только после истечения пяти лет со дня заключения указанного договора. Исключения из этого правила предусмотрены законом, однако возможность приватизации жилья ранее пятилетнего срока для граждан старше 18 лет не является одним из них. Поэтому, в данном случае приватизация квартиры до истечения 5-летнего срока из договора социального найма невозможна.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру;
2. Паспорт и другие документы, подтверждающие личность и право собственности на жилую площадь;
3. Свидетельство о рождении или паспорт, подтверждающие достижение 18-летнего возраста;
4. Свидетельство о регистрации на месте жительства.

Согласно законодательству РФ, практически во всех случаях приватизация жилья возможна только после истечения 5-летнего срока с момента заключения договора социального найма. Но, есть исключения из этого правила, в том числе и наличие установленного законом ряда условий, таких как, например, наличие ребенка-инвалида или смерть главного квартиросъемщика. Также необходимо учитывать, что действующее законодательство предусматривает возможность ускоренной приватизации жилья в целях социальной поддержки, однако это требует дополнительных условий и процедур.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 27 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилого помещения"
• Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок оформления права собственности на жилое помещение при выкупе жилого помещения в рамках реализации права граждан на жилище"
• Статья 79 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения"
• Статья 126 Жилищного кодекса Российской Федерации "Срок действия договора социального найма"