Приватизация квартиры для сироты 21 года: продажа и регистрация в другом городе без ожидания 5 лет

В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданин, достигший 18-летнего возраста, может приватизировать жилое помещение, для чего ему необходимо обратиться в органы местного самоуправления, где расположена квартира, с заявлением о приватизации. Однако, если квартира принадлежит несовершеннолетнему гражданину-сироте, то для ее приватизации необходимо решение суда о признании гражданина-сироты полностью дееспособным.

При продаже приватизированной квартиры необходимо учитывать налоговые последствия, в том числе предоставить документы о приватизации, оценку имущества и др.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры до истечения 5-летнего срока после ее приватизации, гражданин должен уплатить государственный налог на доход в размере 13% от суммы полученной при продаже квартиры.

В данной ситуации, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально рассмотреть Вашу ситуацию и помочь подобрать оптимальный вариант решения.

Для приватизации квартиры в собственность сироте 21 года, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на приватизацию квартиры.

2. Свидетельство о рождении или паспорт сироты.

3. Свидетельства о рождении всех проживающих в квартире или документы, подтверждающие их родственные отношения с сиротой.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, копия договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Квитанции об уплате всех коммунальных платежей за последние 3 года.

6. Документы о смерти обоих родителей.

7. Заключение органа опеки и попечительства о возможности приватизации квартиры.

8. Решение суда (если есть) об установлении случаев усыновления или опеки.

Чтобы решить вопрос о продаже жилплощади не дожидаясь 5 лет, необходимо обратиться к юристу, который поможет вам оформить документы на отказ от жилплощади в пользу государства с возможностью реализации на праве собственности.

Кроме того, для решения вопроса о проживании в квартире, необходимо обратиться к органу местного самоуправления с просьбой о временной регистрации по месту учебы в другом городе. Однако, необходимо учитывать, что присутствие на основном месте регистрации обязательно для приватизации квартиры. Если решение о приватизации будет принято, то возможно будет продолжить проживание в этой квартире на правах собственности или же продавать ее.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244–250. Закон РФ "Об объектах недвижимости", статья 26. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 5.