Приватизация комнат в общежитии: как оплачивать только за свою долю и избежать проблем с коммунальными платежами

Каждый собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей, соответствующую своей доле имущества. С учетом того, что вы являетесь собственником 1/3 части имущества, то вы обязаны оплачивать 1/3 часть коммунальных платежей, даже если вы не проживаете в имуществе.

Неуплата коммунальных платежей может привести к коллекторским действиям со стороны управляющей компании или к подаче иска в суд для взыскания задолженности.

При этом, если вы считаете, что взыскание платежей с вас производится по неправомерным основаниям, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском, который должен будет рассмотреть правомерность взыскания платежей с вас.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который оценит правовую ситуацию с учетом конкретных обстоятельств и документов.

По общему правилу, проживание в помещении является основанием для оплаты коммунальных услуг. Если Вы не проживаете в данных комнатах, но являетесь собственником, Вам все равно необходимо оплачивать коммунальные услуги, причем в соответствии с долей Вашей собственности.

Если Вы не желаете оплачивать коммунальные услуги, то необходимо обратиться в суд или к нотариусу с заявлением о выходе из совместной собственности. Однако данный процесс может занять некоторое время и со стороны компании могут быть предприняты действия по взысканию задолженности до того момента, как будет окончательно решено вопрос о Вашем выходе из совместной собственности.

Также необходимо уточнить, была ли заключена какая-либо договоренность между Вами и другими собственниками (мамой и братом) относительно оплаты коммунальных услуг. Если такая договоренность была заключена, то необходимо ее соблюдать.

В целом, для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами на собственность и правовой историей данного вопроса.

Гражданский кодекс РФ: - статья 287 "Долевая собственность"; - статья 589 "Оплата коммунальных услуг и иных услуг за жилищно-коммунальное обслуживание"; - статья 316 "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"