Приватизация и земельный вопрос: строительство на участке без наследства от отца и непризнанная постройка

В данном случае необходимо обратиться к Закону об участках вне населенных пунктов или к Градостроительному кодексу в зависимости от местонахождения участка. Следует провести юридическую экспертизу по вопросу, была ли выполнена приватизация участка в соответствии с законодательством. Если участок был выкуплен, то необходимо проверить соответствие процедуры выкупа требованиям законодательства. Если же приватизация или выкуп произведены были некорректно или не пройдены вообще, то возможны различные правовые последствия в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, если оно было оформлено. Если наследство не было оформлено, потребуются документы, подтверждающие отсутствие других наследников, а также сведения об имуществе, которое должно быть передано наследнику.

2. Документы, подтверждающие право собственности отца на участок земли, в том числе договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и др.

3. Документы, связанные со строительством на данном участке земли, в частности разрешительную документацию на строительство, технический паспорт здания и документы, подтверждающие факт нежилого использования здания.

4. Документы, подтверждающие право на приватизацию или выкуп земельного участка, в том числе договоры купли-продажи, решения органов местного самоуправления и др.

5. Документы, связанные с оценкой стоимости земельного участка и здания, которое находится на нем.

6. Документы, подтверждающее право на собственность на землю и здание на момент обращения о возможности выкупа или приватизации участка.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Наименование и определение права собственности на земельный участок, сооружения и другие объекты недвижимости";

Статья 36 Земельного кодекса РФ "Право на земельный участок";

Статья 39 Земельного кодекса РФ "Права собственника земельного участка";

Статьи 212-215 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

Статьи 131-136 Земельного кодекса РФ "Выкуп земельного участка";

Статьи 256-258 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

Статьи 473-480 Гражданского кодекса РФ "Наследование".