Приватизация и продажа квартиры: сложности и важные аспекты

При наличии согласия детей, прописанных в неприватизированной квартире, вы можете приватизировать эту квартиру на себя. Однако, перед приватизацией, необходимо учесть следующие моменты:
1. Сначала вам потребуется отозвать детей из квартиры, чтобы они перестали быть прописанными в ней. Только после этого вы сможете приступить к приватизации.
2. Приватизация квартиры возможна только при наличии личной доли в ней. Если вы являетесь обладателем личной доли, вы можете ее приватизировать на себя. Если же личная доля отсутствует, вы должны договориться с остальными собственниками о продаже или передаче их доли вам.
3. При приватизации квартиры на вас возникает обязанность выплатить остальным собственникам сумму, равную их доле в стоимости квартиры.
4. Основные сложности, с которыми вы можете столкнуться, это согласие остальных собственников на продажу или передачу ими своей доли, а также оценка стоимости квартиры и определение суммы выплаты остальным собственникам.
5. Что касается социального найма, после приватизации квартиры и ее продажи, ваши дети не будут иметь права на социальный найм этой квартиры. Им следует обращаться за жилищными услугами в соответствующие органы для регистрации нового места жительства.

Для приватизации квартиры вам потребуется:
1. Заявление о приватизации квартиры, которое можно получить в органах местной власти или скачать с официального сайта;
2. Документы, подтверждающие ваше право на квартиру (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.);
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (свидетельство о прописке);
4. Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на приватизацию, если таковые имеются.

Процесс приватизации квартиры регулируется Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вам следует обратиться к статьям 1, 3 и 7 данного закона.