Пристрой к многоквартирному жилому дому на земле города: риски и проблемы при продаже

Добрый день. Если земельный участок, на котором расположен пристрой к многоквартирному жилому дому, не зарегистрирован на продавца, то будут проблемы при продаже. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на собственность здания или сооружения находится вместе с правом на земельный участок, на котором оно находится. Если земельный участок не зарегистрирован на продавца, то новый собственник может иметь риски того, что он не получит прав на земельный участок, на котором находится пристрой, что может привести к ограничениям в использовании данного объекта недвижимости. Рекомендуется продавцу оформить недостающие документы на земельный участок, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса следует обратиться за юридической консультацией специалисту в области недвижимости. Однако, с точки зрения юридической практики, для продажи пристроя к многоквартирному дому, необходимо наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен данный пристрой. Если на данный момент нет никаких документов на землю под пристроем, то есть риск того, что у нового собственника могут возникнуть претензии со стороны третьих лиц, в случае если они имеют права на земельный участок, на котором расположен данный пристрой. Для устранения рисков и решения данной проблемы требуется провести комплекс мероприятий по установлению прав на землю. Это может включать проведение юридических экспертиз, согласование с соседними владельцами земельных участков и т.д.

Гражданский кодекс РФ: статья 131, статья 223, статья 224; Земельный кодекс РФ: статья 25, статья 29, статья 30, статья 31; Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": статья 7, статья 11; Гражданский процессуальный кодекс РФ: статья 234, статья 236.