Присоединение участка к земельному: условия и возможности в Смоленской области

Возможно ли присоединить участок земли через прирезку и какая максимальная площадь участка можно присоединить в Смоленском районе Смоленской области? Можно ли выкупить прилегающую территорию без проведения торгов и есть ли возможность присоединить 5 соток земли к моему земельному участку для строительства жилого дома?

| Николай, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день!

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, присоединение земельного участка к другому земельному участку (прирезка) возможна в случае, если общая площадь участков не превышает максимально допустимой площади для данного населенного пункта.

Для Смоленского района Смоленской области максимальная площадь присоединяемого участка установлена местным законодательством и может отличаться от других населенных пунктов. Следует обратиться в местный орган государственной власти по земельным вопросам для получения информации о максимально допустимой площади присоединения участка в данном конкретном населенном пункте.

Выкуп прилегающей территории также возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Процедура выкупа установлена законодательными актами на муниципальном уровне и может различаться в разных населенных пунктах. Следует обратиться в местный орган государственной власти по земельным вопросам для получения информации о порядке выкупа земельного участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

  1. Планировка земельного участка (технический план);
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
  3. Документы на право собственности на прилегающий участок;
  4. Заявление о присоединении земельных участков;
  5. Разрешение на прирезку смежного участка.

Максимальная площадь присоединяемого участка зависит от установленных местными нормативными актами, а также от категории земли. Для уточнения этой информации необходимо обратиться в орган местного самоуправления или в Росреестр.

Выкуп прилегающей территории возможен только при наличии согласия ее владельца. Если он не согласен на добровольный выкуп, то этот вопрос может быть решен в судебном порядке с учетом законодательства о выкупе земельных участков в целях государственных или муниципальных нужд.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

  1. Пункт 3 статьи 49 Земельного кодекса РФ - определяет правила присоединения земельных участков.

  2. Пункт 1 статьи 38 Земельного кодекса РФ - устанавливает максимальную площадь земельного участка, который может быть в частной собственности.

  3. Статья 126 Земельного кодекса РФ - регулирует порядок выкупа земельных участков.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы