Пришла повестка в суд по задолженному платежу за квартиру: квитанции были оплачены вовремя, но требуют 5417 рублей за январь-март 2010. Как защитить свои права, если квартиру уже продали?

Уважаемый, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если в период проживания в квартире были непогашены задолженности, то на момент продажи квартиры вы обязаны погасить все задолженности по ЖКХ, включая задолженность за январь, февраль и март 2010 года, за которые не было оплаты. Хотя квитанции на руках у вас нет, вы можете запросить их в жилищно-эксплуатационной организации, которой была доверена управляющая функция по вашей квартире, на основании вашей старой договоренности.

В случае, если задолженность не будет погашена, вы можете быть привлечены к административной и даже уголовной ответственности. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет представить ваши интересы в суде и помочь в процессе решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем 02.02.11 года;
2. Документы на квартиру, подтверждающие переход права собственности на покупателя;
3. Выписку из квитанций на оплату ЖКХ за период с даты продажи квартиры и до настоящего момента.

В случае отсутствия квитанций на оплату ЖКХ за указанный период, стоит обратиться к управляющей организации или жилищно-эксплуатационной компании, которой доверялось управление домом, для получения соответствующих документов.

Также следует проконсультироваться со специалистом в области права, который сможет оказать консультацию и помочь разобраться в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела, в том числе от договора купли-продажи квартиры и существующих норм местного законодательства о ЖКХ. Однако, в общем случае, при задолженности за коммунальные услуги можно ссылаться на статьи 154, 333, 806 и 893 Гражданского кодекса РФ, а также на статьи 154, 155, 157, 159, 158.1, 319, 322, 327, 340, 341, 342, 344, 345, 346 Жилищного кодекса РФ и статьи 154, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 304, 308, 323, 328, 329, 337, 338 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.