Приобретение жилья совместно с мужем: вопросы доли детей от первого брака и ипотеки

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", приобретенное имущество во время брака является совместной собственностью супругов, в том числе и приобретаемое в кредит. Однако, если ваш муж приобрел квартиру в период до заключения брака, то эта квартира является его личной собственностью, а его дети от первого брака имеют право только на общее наследство.

При покупке новой квартиры, доли собственности в ней должны быть оформлены на новых собственников. В данном конкретном случае, если доля детей от первого брака уже включена в квартиру, где прописана бывшая жена вашего мужа, то они будут иметь право на ее наследование после смерти вашего мужа.

Тем не менее, это предполагает, что ваш муж не оставил на их руках свою собственную долю или иные аннуитеты, касающиеся квартиры, например, что они уже получили отчуждаемую часть. В противном случае, при продаже квартиры или при ее наследовании, доля детей от первого брака будет определена в соответствии с законом и долями, указанными в свидетельствах о праве на наследство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на приобретаемое жилье - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт наличия ипотеки на имеющееся жилье мужа, записанного на его имя, а именно договор ипотеки и иные документы, удостоверяющие этот факт.

3. Документы, подтверждающие что бывшая жена мужа и его дети от первого брака являются собственниками имеющегося жилья, а именно свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие этот факт.

4. Возможно потребуются документы, подтверждающие совместное проживание с мужем и дочерью в имеющейся квартире и наличие раздела имущества при разводе с бывшей женой.

Для определения доли детей мужа от первого брака в имуществе важно знать, был ли составлен брачный договор между мужем и бывшей женой, а также каким образом был приобретен имеющийся жилой объект. Кроме того, необходима консультация с юристом для получения подробных рекомендаций и иных вопросов, связанных с этой ситуацией.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 35, 37, 38 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей и детей в семье", статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе умершего, оставшихся наследников", статьи 256, 256.1, 257, 262 Федерального закона "Об исполнительном производстве".