Приобретение жилья на сертификат и наличие несовершеннолетних: юридические аспекты и возможности

Для решения данной ситуации необходимо учитывать ряд правовых аспектов.

Во-первых, несовершеннолетние дети владеют долями в новом доме, который был построен на средства, полученные из жилищного сертификата.

Во-вторых, продажа первого дома должна быть согласована с органами опеки и попечительства, если несовершеннолетние дети являются его собственниками.

В-третьих, необходимо уточнить, была ли сделка по выделению долей в новом доме согласована с органами опеки и попечительства, поскольку несовершеннолетние дети также участвуют в этом деле.

С учетом вышеуказанных факторов, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который занимается семейным правом и имеет опыт работы с органами опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы на первый дом, приобретенный на средства жилищного сертификата в общую долевую собственность включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др. 2) Документы на новый дом, указывающие на выделение доли в том числе на несовершеннолетних детей, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др. 3) Документы, подтверждающие наличие другой недвижимости, которая могла бы быть передана несовершеннолетним детям взамен продаваемого дома. 4) Документы, подтверждающие готовность родителей отказаться от доли в новом доме, если органы опеки посчитают это необходимым.

В данном случае, органы опеки могут требовать от родителей либо предоставление другой недвижимости для передачи детям, либо отказ от доли в новом доме, если это считают необходимым для защиты интересов несовершеннолетних детей. Если решение органов опеки вызывает у родителей возражения, они могут обратиться в суд с иском о признании действий органов опеки незаконными и защите своих прав.

55 Гражданского кодекса РФ, 25 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", 56-58 Семейного кодекса РФ, 23.1 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".