Приобретение жилья через материнский капитал: как решить вопросы с долями и учетом третьего ребенка

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на жилье приобретается на общих основаниях, то есть если жилье было куплено в браке, то оно принадлежит супругам в равных долях. Если в течение полугода после приобретения жилья договор долевого участия не был заключен, то все доли распределяются поровну. В данном случае, поскольку на момент покупки жилья было два ребенка, все доли будут распределены между тремя детьми поровну, то есть каждый получит треть доли. Если вы желаете изменить порядок распределения долей, вам следует обратиться к юристу для уточнения возможных вариантов решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи жилья под материнский капитал, заключенного в 2015 году.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Копии свидетельств о рождении детей, родившихся после покупки жилья.

4. Согласие на доверительное управление долей в жилье, если таковое было заключено между супругами.

На основании этих документов можно составить соответствующие документы для дальнейшего раздела доли в жилье. С учетом того, что прошло уже более 5 лет с момента покупки жилья, необходимо связаться с юристом для проведения подробной консультации по данному вопросу.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния, статья 33.

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34-36.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-258.

Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 4 и 9.