Приобретение жилого дома за материнский капитал: как реализовать покупку по договору купли-продажи, несмотря на проблемы с ПФР и банками

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", данные средства предоставляются для использования на определенные цели, включая улучшение жилищных условий. Приобретение жилого дома может быть одним из вариантов использования материнского капитала. Однако, в данном случае следует обратиться в банк для получения кредита на приобретение жилого дома, так как прямой договор купли-продажи не предусматривает использование материнского капитала. Одобрение кредита зависит от кредитной истории заемщика и других условий, установленных банком.

Для решения вопроса приобретения жилого дома за материнский капитал, необходимо следующее:

1. Свидетельство о рождении ребенка - для подтверждения права на получение материнского капитала.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - для установления права собственности на жилой дом.

3. Договор купли-продажи недвижимости, заключаемый между покупателем и продавцом - для юридической защиты прав покупателя.

4. Заявление на получение материнского капитала, которое необходимо предоставлять в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации - для получения материнского капитала на ипотеку или при покупке жилья.

5. Документы, подтверждающие доходы (налоговые декларации, трудовой договор, справки о доходах) - для оценки платежеспособности клиента, а также получения от банка кредита на приобретение недвижимости.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по кредитам и прочим обязательствам - для оценки кредитной истории клиента.

В случае возникновения проблем с получением кредита в банке возможно обратиться к специалистам юридической фирмы для консультации и помощи в защите своих прав.

Статья 1 Гражданского кодекса РФ - "Основные положения гражданского законодательства". Статья 158 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи". Статья 35 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - "Порядок использования материнского (семейного) капитала".