Приобретение земельного участка с возможностью строительства нового дома и решение вопросов домовой книги

При сносе старого дома и постройке нового на земельном участке необходимо вести новую домовую книгу. В новую домовую книгу уже не впишут умершего жильца, так как он умер до момента купли-продажи и не является владельцем нового дома. Он должен быть исключен из списка жильцов в новой домовой книге. Все изменения в домовой книге регулируются законодательством и должны соответствовать правилам установленным им.
В случае создания новой домовой книги необходимо обратиться в местные органы государственной власти и предоставить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и новый дом;
- Документы подтверждающие правомочность человека вносить изменения в домовую книгу (например, доверенность или решение суда);
- Документы, подтверждающие факт сноса старого дома и постройку нового;
- В случае исключения умершего жильца, может потребоваться справка о смерти;
- Остальные документы, которые могут быть запрошены в каждом конкретном случае в соответствии с законодательством.
Правовые нормы, касающиеся домовых книг и их ведения, определены следующими статьями закона Российской Федерации:
- Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
- Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке";
- Статья 37 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об обновлении и вводе в действие Ввода в действие Гражданского кодекса Российской Федерации".

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и новый дом 2. Документы подтверждающие правомочность человека вносить изменения в домовую книгу (например, доверенность или решение суда) 3. Документы, подтверждающие факт сноса старого дома и постройку нового 4. Справка о смерти умершего жильца (при необходимости) 5. Остальные документы в соответствии с законодательством

1. Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
2. Статья 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
3. Статья 37 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об обновлении и вводе в действие Гражданского кодекса Российской Федерации"