Приобретение земельного участка: отсутствие обременений и возможность получения компенсации за неиспользуемую часть

Согласно законодательству Российской Федерации, если на земельном участке установлено государственное ограничение (в данном случае - пролет ЛЭП), владелец земельного участка не может производить строительные работы в охранной зоне. В данном случае, владелец земельного участка может обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за земельные отношения, с запросом на получение компенсации за неиспользованную часть земельного участка, на которой находится ЛЭП. В этом случае, компенсация может быть предоставлена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценке и возмещении убытков, связанных с ограничением прав на землю.

Для решения этого вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок.

2. Экспертное заключение о том, что на части земельного участка проходит ЛЭП 500кВ, и в охранной зоне нельзя производить никаких построек.

3. Документы, подтверждающие назначение земли под строительство садоводства.

4. Справка о рыночной стоимости земельного участка с учетом его обременения ЛЭП.

5. Заявление на компенсацию за неиспользованную часть земельного участка.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в муниципальный орган по земельным вопросам с заявлением о компенсации за неиспользованную часть земельного участка. Орган будет проверять документы и рассматривать заявление на компенсацию. В случае положительного решения, компенсация будет выплачена в соответствии с установленными законодательными нормами.

Закон № 101-ФЗ от 24.06.2008 г. "Об оценке стоимости объектов недвижимости".

Закон № 224-ФЗ от 21.07.2014 г. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Федеральный закон от 16.04.1998 г. № 66-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть первая) от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

Закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и другие законы, которые могут иметь отношение к данной ситуации.