Приобретение участка ЖЭК - оформление в собственность, межевой план, разрешенное использование ОФИС и возрастающая стоимость

Значит, в Вашем случае есть несоответствие между указанным вами назначением здания ("Административное здание, назначение"-нежилое) и разрешенным использованием земли в кадастровом паспорте (ОФИС).

По законодательству Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка устанавливается соответствующими органами власти в соответствии с установленной законодательством процедурой. При этом разрешенное использование земельного участка должно соответствовать назначению строения, находящегося на этом участке.

То, почему в кадастровом паспорте указано именно "ОФИС", а не какое-либо другое разрешенное использование, может зависеть от многих факторов, таких как утвержденный генеральным планом города локальный план или существующие правила зонирования, определяющие разрешенное использование земли в данном районе, а также от установленных законодательством критериев для определения типа разрешенного использования земли.

Если была допущена ошибка, ее можно оспорить в соответствующих органах, используя соответствующую процедуру. Однако, для того чтобы дать полноценную консультацию по данному вопросу необходимо ознакомиться с документами и провести более подробный анализ Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на здание, оформленное в качестве административного здания.
2. Межевой план на земельный участок.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Чтобы разобраться с указанием разрешенного использования в кадастровом паспорте, необходимо обратиться в Росреестр с запросом о причинах ошибки в описании недвижимости. Для этого необходимо предоставить кадастровый номер земельного участка и другие необходимые документы, такие как межевой план. После получения ответа от Росреестра, вы сможете понять, была ли допущена ошибка и что делать дальше.

В целом, на данном этапе важно понимать, что законодательство Российской Федерации предписывает строгие правила использования земельных участков. Поэтому, если возможно, лучше всего следовать всем законам и правилам, чтобы в будущем не возникло юридических проблем.

39, 42, 46, 51-52, 130, 131, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 121, 123, 124, 126, 129, 132, 134, 136, 137, 140 Земельного кодекса Российской Федерации; статьи 131-133 Градостроительного кодекса Российской Федерации.