Приобретение участка в Нагаево через госторги и проблема с границами: как разобраться?

Ситуация, описанная Вами, носит юридический характер и требует обращения к квалифицированным юристам или адвокатам. В данном случае, необходимо провести тщательную проверку всех правовых документов, которые относятся к приобретенному участку и рассмотреть требования и запросы Главархитектуры. Кроме этого, следует обратиться к специалистам в области геодезии и картографии для выяснения фактических границ участка. В случае, если выяснится, что документы были утеряны в Регпалате, возможно понадобится обращение в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на участок, зарегистрированное в Росреестре.

2. Договор купли-продажи участка, подписанный Вами и продавцом.

3. Запрос, отправленный Вами в Главархитектуру по поводу получения границ участка.

4. Ответ от Главархитектуры, в котором говорится, что у приобретенного участка отсутствуют границы.

5. Заявление в Росреестр с просьбой дополнительно уточнить границы участка и выдать соответствующее свидетельство.

6. Претензия к госторгам "центр недвижимости" г.Уфа, требующая возмещения убытков, связанных с отсутствием границ участка, которые могли привести к невозможности проведения дальнейших строительных работ, возникновению споров с соседями и т.д.

7. Запрос в региональную палату недвижимости на уточнение информации о документах, зарегистрированных Вами на приобретение участка.

Дальнейшие действия будут зависеть от полученных ответов на запросы и заявления. Если выяснится, что документы, зарегистрированные в Росреестре, не соответствуют действительности, то может потребоваться перерегистрация прав на участок. В случае обнаружения нарушений прав в процессе продажи участка госторгами "центр недвижимости" г.Уфа, возможно потребуется обращение в суд с требованием возмещения убытков.

Закон РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Градостроительный кодекс РФ.