Приобретение участка с чистой кадастровой историей и уточненной площадью — риск на минимуме

Здравствуйте!

Ответ Комитета лесного хозяйства МО означает, что на участке с кадастровым номером 50:04:0230403:259 может находиться земля лесного фонда, площадью 723,71 кв.м. Владение таким участком может стать потенциальным риском, так как любые действия с участком, связанные с использованием или перепланировкой земли, должны быть согласованы с Комитетом лесного хозяйства МО. Это может повлиять на возможность использования участка по желанию его собственника.

Для того, чтобы избежать возможных проблем, необходимо проверить, имеются ли на участке какие-либо заложенные права на землю и необходимо получить согласование на любые изменения, если они будут предприняты. Также необходимо убедиться в правильности информации, предоставленной Комитетом лесного хозяйства МО.

Я надеюсь, что этот ответ поможет вам принять решение относительно приобретения данного земельного участка. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующий перечень документов:

1. Запрос в Комитет лесного хозяйства МО и ответ на этот запрос, где указана площадь наложения земли участка с землями лесного фонда.

2. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем.

3. Кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 50:04:0230403:259.

4. Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0230403:259.

5. Документы, подтверждающие легальность права продавца на земельный участок.

Ответ Комитета лесного хозяйства МО означает, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0230403:259 находятся земли лесного фонда, площадь наложения которых составляет 723,71 кв.м. Наличие земель лесного фонда на участке может ограничить возможность использования земельного участка.

Если покупатель решит приобрести указанный участок, ему следует уточнить, какие действия необходимо предпринять для снижения риска наложения земель лесного фонда на земельный участок. Также необходимо провести дополнительную проверку, чтобы исключить наличие дополнительных ограничений на использование участка.

Для этого важно убедиться, что все права на земельный участок зарегистрированы правильно и легально, а также провести комплексную проверку на отсутствие ограничений и обременений на земельном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать статьи Земельного кодекса РФ, в частности:

• Статья 22. Особенности использования земель лесного фонда, которая устанавливает порядок использования земель лесного фонда и регулирует права собственников на земли лесного фонда;
• Статья 26.1. Ограничения права собственности на землю и права пользования землей, которая устанавливает ограничения, связанные с использованием земель лесного фонда;
• Статья 28.12. Лесные насаждения, созданные на землях лесного фонда, которая устанавливает порядок формирования лесного фонда и правила использования лесных ресурсов.

Также могут применяться другие законы и нормативные акты, определяющие особенности использования земель лесного фонда. В данном случае, ответ Комитета лесного хозяйства МО свидетельствует о наличии наложения земель лесного фонда на данный участок, что означает, что покупатель данного участка не будет иметь права на использование указанной на территории участка площади, наложенной на земли лесного фонда. Владение таким участком может быть ограничено в связи с требованиями охраны лесов, а также потребовать дополнительных согласований и разрешений для использования земли.