Приобретение соседнего участка в СНТ: порядок действий при отсутствии приватизации и разрушенном кирпичном строении

Для того чтобы понять статус данного участка земли, необходимо ознакомиться с документацией, подтверждающей правоустанавливающие документы на него. В данном конкретном случае рекомендую воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на недвижимости, которому необходимо будет провести правовую экспертизу и проанализировать всю предоставленную вам информацию о правоустанавливающих документах на участок, строений на нём и других обстоятельствах. Если будет подтверждено отсутствие правового состояния на участок, то в таком случае можно рассмотреть вопрос о возможности его оформления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует начать с проведения официальной проверки правового статуса участка с целью установления факторов, влияющих на принадлежность земельного участка. К документам, которые могут потребоваться, относятся:

1. Запрос о правовом статусе участка в уполномоченные органы (администрацию района или города, ведомства или органы государственной власти).
2. Кадастровый паспорт на участок и кадастровый план территории. Это позволит установить местоположение участка на кадастровой карте и узнать технические характеристики земельного участка, а также выявить наличие заброшенных или разрушенных построек на участке.
3. Документы подтверждающие право собственности на соседние земельные участки или иные сведения, с которых можно получить информацию о правовом статусе участка.
4. Правоустанавливающие документы на здание или строение, находящиеся на участке.
5. Сведения о том, сколько лет не занимается участок соседями или официальными органами.

Выяснив все обстоятельства, юрист может оценить риски, связанные с покупкой данного участка или принятием каких-либо иных решений в отношении земельного участка. Если охраняемый статус участка не определен, то следующим шагом могут быть юридические действия по приобщению земельного участка к собственности или обращению в органы власти для принятия необходимых мер.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество в связи с длительным его нахождением в чужом владении".

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уничтожение незаконных построек и сооружений".

Статья 186 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Снос незаконных строений и сооружений".