Приобретение ПСН и создание ИП под сдачу в аренду с управлением от имени одного супруга

Для того чтобы управлять помещением и вести дела с арендаторами от имени ИП, необходимо заключить договор на управление имуществом с супругой, на чье имя была оформлена ПСН. В этом договоре следует указать полномочия, предоставленные вам на управление имуществом и обязательства сторон. Также следует уточнить взаимоотношения между супругами в сфере управления имуществом. Необходимо убедиться, что данное соглашение не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор поручения (доверенность) между Вами и Вашей супругой, в соответствии с которым Ваша супруга передаст управление помещением Вам. В доверенности (договоре) должны быть конкретно указаны полномочия и обязанности, которые будут переданы Вам, а также условия вознаграждения, если такое предусмотрено. Для юридической значимости доверенности (договора) необходимо его нотариальное заверение. При этом, важно учесть, что помещение является общей собственностью супругов, поэтому Ваша супруга должна также подписать договор. Кроме того, возможно потребуется получить разрешение на сдачу помещения в аренду, в зависимости от местоположения и характеристик помещения.

В данной ситуации может потребоваться заключение договора доверительного управления. Этот договор должен содержать условия о передаче управления имуществом (в данном случае - помещением) от одного лица (в данном случае - супруги) к другому лицу (в данном случае - ИП).

Помимо этого, может потребоваться зарегистрировать соответствующие изменения в учредительных документах помещения, чтобы ИП был официально признан управляющим объектом.

Если ИП будет заниматься оплатой налогов, то необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции и сделать соответствующие настройки учета налогов. Возможно, потребуется заключить договор аренды с арендаторами и обеспечить своевременную оплату квартплаты и коммунальных платежей.

В любом случае, для более подробного решения вопроса и составления соответствующих документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях.

Не существует одной конкретной статьи закона, которая бы полностью регулировала данную ситуацию. Однако, для заключения договора или доверенности между супругами, регулирующих права и обязанности по управлению помещением, можно обратиться к следующим статьям Гражданского кодекса РФ:

Статья 153. Доверительное управление имуществом

Статья 131. Договор простого товарищества

Статья 420. Договор аренды

Также, для сдачи в аренду помещения по коммерческому назначению, следует ознакомиться с законодательством об обороте недвижимости и торгового законодательства РФ.

Гражданский кодекс РФ, статьи 185-190, 307, 429, 431. Налоговый кодекс РФ, статьи 48-54. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 15.1, 14.23, 16.1. Федеральный закон "Об Индивидуальной предпринимательской деятельности", статьи 3-5.