Приобретение нежилого помещения от недееспособного лица: советы опекуна

Для покупки данного нежилого помещения необходимо обратиться в суд с заявлением о назначении в качестве опекуна недееспособного лица или органов опеки и попечительства. После этого следует оформить договор купли-продажи нежилого помещения соответствующим образом с учетом требований законодательства Российской Федерации. При этом необходимо убедиться, что сделка не нарушает прав и интересов недееспособного лица и соответствует требованиям законодательства об опеке и попечительстве.

В данном случае необходимо обратиться в опекунский суд и получить разрешение на совершение сделки с недееспособным лицом. Для этого могут потребоваться следующие документы:

• копия документа, подтверждающего вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
• документы, подтверждающие права опекуна на заключение сделки от имени недееспособного лица (решение суда о назначении опекуна или попечителя);
• документы на нежилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности).

Кроме того, при совершении сделки важно убедиться в правомерности действий опекуна и отсутствии препятствий для совершения сделки от имени недееспособного лица.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 20, 182, 183, 184, 189, 190, 191, 192, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 209, 210, 211, 212, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 237, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 251, 252, 254, 255, 256, 257, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 267, 269, 270, 272, 273, 274, 275, 276, 286, 288, 292, 293, 296, 303, 304);
• Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 3, 4, 12, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 43, 44, 47, 49);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 24, 27, 28, 198, 199, 200, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 246, 247, 248, 249).