Приобретение недвижимости с помощью материнского капитала: условия и возможности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий - приобретения или строительства жилого помещения. При этом, в соответствии с Федеральным законом "О материнском капитале" допускается использование средств материнского капитала на приобретение жилья не только для матери, но и для ее детей, либо для зависимых членов семьи матери. Однако, приобретение части дома требует уточнения ряда вопросов, связанных с правовым статусом данного помещения (кто является владельцем, какие права и обязанности прописаны в договоре купли-продажи, наличие обременений и так далее). Поэтому, для более конкретного ответа на вопрос, необходимо провести юридическую экспертизу документов на данный дом.

Для ответа на данный вопрос, мною необходимо произвести следующие разъяснения.

Перед тем, как покупать жилье с использованием материнского капитала, необходимо убедиться, что объект недвижимости соответствует всем требованиям, установленным законодательством РФ.

Для того, чтобы купить часть дома за использование материнского капитала у близких родственников (матери), необходимо соблюдать следующие условия:

1. Материнский капитал должен быть на вашем счету в Пенсионном фонде РФ.

2. Объектом недвижимости должен быть жилой дом, квартира или комната в многоквартирном доме.

3. Объект недвижимости должен быть зарегистрирован на материнском капитале.

4. Объект недвижимости должен быть оценен экспертом.

5. Договор купли-продажи должен быть заключен в нотариальной форме.

6. Для оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр.

Таким образом, для решения данного вопроса нужно подготовиться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости.

4. Документы, связанные с оформлением сделки в Росреестре.

5. Договор купли-продажи в нотариальной форме.

6. Справка об оценке стоимости объекта недвижимости от эксперта.

Помимо этого, если у родственника, который будет продавать дом, есть другие наследники, необходимо убедиться в их согласии с продажей части дома за материнский капитал.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 33 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ; - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.