приобретение недвижимости с использованием средств мат. капитала

Ваш вопрос взят в работу.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Здравствуйте, Алина! Право на получение материнского (семейного) капитала и порядок его использования установлены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно Закону, средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий могут быть использованы в следующих целях:

· приобретение жилого помещения;

· строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

· компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;

· уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

· погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

· выплата средств по договору участия в долевом строительстве;

в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооперативы.

Указанный перечень использования средств материнского (семейного) капитала является исчерпывающим.

За счет средств материнского (семейного) капитала может быть приобретена также доля в праве собственности на жилое помещение. Доля должна соответствовать следующим критериям, необходимым для признания помещения жилым:

· быть изолированной и обособленной от остальной части площади жилища;

· является пригодной для постоянного проживания;

· соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Таким образом, исходя из предоставленной Вами информации, считаю, что Вы можете приобрести желаемую часть дома за счет средств материнского капитала.

При принятии решения о направлении средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья на основании договора купли-продажи необходимо учитывать особенности использования материнского (семейного) капитала:

1)Жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Размер долей определяется по соглашению сторон. Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.

В случае если жилое помещение приобретено не в общую собственность, для получения материнского (семейного) капитала необходимо предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления ПФР денежных средств.

Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется.

Всего доброго!

Спасибо большое!

Пожалуйста, Всего доброго!