Приобретение квартиры в России для гражданина Республики Казахстан с Разрешением на Временное Проживание: документы, размер платежей и налоговых взносов

Здравствуйте! Для приобретения квартиры необходимо предоставить следующие документы: - Паспорт гражданина Казахстана; - Разрешение на временное проживание в России; - Свидетельство о браке (если есть); - Документы, подтверждающие доход (для иностранцев, не состоящих на учете в России, это может потребовать дополнительной справки от налоговой службы).

Что касается налоговых платежей, иностранные граждане при покупке недвижимости должны оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от стоимости недвижимости. Кроме того, при покупке недвижимости необходимо уплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ) в соответствии с тарифами, установленными в соответствующем регионе.

Для приобретения квартиры в РФ Михаилу, как и любому другому иностранному гражданину, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
2. Разрешение на временное проживание в РФ;
3. ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика), который можно получить, обратившись в налоговую инспекцию по месту жительства;
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, выданная налоговой инспекцией;
5. Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на счету в банке (если требуется);

Относительно налоговых взносов иностранные граждане, приобретающие недвижимость в РФ, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 30% от суммы купли-продажи. Однако, если иностранный гражданин прожил в квартире более 183 дней в течение года, в котором была продажа, то налог не взимается.

Также стоит учитывать, что к налогу могут добавляться дополнительные затраты на услуги нотариуса, юриста и других специалистов.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса приобретения квартиры и оплаты налоговых взносов иностранным гражданином, проживающим на территории РФ:

1) Статья 161 Жилищного кодекса РФ - об обязательности регистрации приобретения права собственности на жилое помещение;

2) Статья 566 Гражданского кодекса РФ - об обязательном заключении договора купли-продажи недвижимого имущества;

3) Положения Федерального закона № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" - о возможности иностранных граждан приобретать недвижимость на территории РФ и обязательности уплаты налоговых взносов при совершении таких сделок.

Требуемые документы для приобретения квартиры зависят от региона и конкретных условий сделки. Обычно это паспорт, разрешение на временное проживание, свидетельство о браке/разводе (если применимо), договор купли-продажи и другие документы, необходимые для регистрации сделки в соответствующих органах. Налоговые взносы иностранных граждан при приобретении недвижимого имущества также зависят от региона и суммы сделки, но обычно составляют 13% от стоимости объекта.