Приобретение квартиры с ограниченным доступом: проблемы парковки и отказ председателя СНТ в предоставлении брелока от ворот

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имущества, в данном случае квартиры, имеет право пользоваться общим имуществом в соответствии с установленными правилами. Общее имущество, к которому относятся ворота во двор, должно быть доступно для пользования всеми собственниками. Председатель собрания не вправе отказать в выдаче брелока без законной причины. Рекомендую написать заявление о выдаче брелока и обратиться в управляющую компанию или к собственникам других квартир, чтобы выяснить дальнейшие шаги в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к законодательству о правах собственников жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме. Вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Устав дома - он должен содержать пункты об общем имуществе и порядке управления им.
2. Решение собрания собственников по вопросу об обеспечении доступа во двор дома и предоставлении брелока.
3. Нормативные документы, регулирующие правила общего пользования имуществом.
4. Письменное обращение к председателю или уполномоченному лицу, с просьбой о предоставлении брелока от ворот.
5. Обращение в суд в случае отказа предоставления брелока, при условии, что правила предоставления доступа установлены уставом или решением собрания.

Помните, что вопросы общего имущества многоквартирного дома должны решаться коллективно и с учетом интересов всех собственников.

Статья 22 Федерального закона от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ " О защите прав потребителей", статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 11.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.